miercuri, 29 martie 2017

Cât costă să locuiești în Nordul Bucureștiului? Studiu de piață

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Partea de Nord a Bucureștiului este una dintre cele mai complexe zone rezidențiale din Capitală. De la oferte perfecte pentru clasa medie, până la cele mai luxoase imobile din oraș, toate sunt perfect distribuite în acest perimetru. Numărul ofertelor este atât de mare încât unui client i-ar fi cel puțin dificil să navigheze fără ajutor specializat prin această piață și să găsească oferta potrivită pentru el. IMOPEDIA.ro, în parteneriat cu IMONORD, a realizat o analiză de piață în două părți, care să traseze cele mai importante repere imobiliare din Nord. În prima parte este prezentat prețul pentru construcțiile tradiționale, cele pe care clienții le numesc „construcții vechi”, precum și prețul terenurilor din zonă.


Partea de nord a Bucureștiului se întinde de pe malul lacului Grivița, completând centura verde a orașului, trecând pe lângă repere importante precum Băneasa Shopping City, Romexpo, Petrom City, Parcul Herastrau, aeroporturile Băneasa și Otopeni, precum și gara principală a orașului, Gara de Nord. În această ordine, cartierul Bucureștii Noi este primul care trebuie discutat, atunci când vine vorba de Nordul Bucureștiului.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_column_text css_animation=”rotateIn”]



BUCUREȘTII NOI



 


Zona este foarte atractivă pentru cumpărătorii de apartamente de pe segmentul mediu, datorită localizării, dar și datorită infrastructurii foarte bine dezvoltate. Cartierul oferă locuitorilor aproape toate facilitățile necesare: parcul Bazilescu, piața 16 Februarie, școli, grădinițe, supermarketuri, un hipermarket, trei stații de metrou, două linii de autobuz și troleibuz. În următorii ani, în zonă se va construi și un mall AFI, precum și un nou hypermarket”, explică Daniel Cărbunescu, reprezentant Imonord.


Accesul către oraș este extrem de ușor, cartierul având mai multe ieșiri către diverse puncte ale Capitalei. Cei care sunt interesați de locuințele cu vechime construite în zonă, pot folosi drept reper următoarele prețuri:


Garsoniere
Prețul pornește de la 35.000 euro, iar suprafața medie este de 36 mp utili


Apartamente cu două camere
Prețul pornește de la 47.000 euro, iar suprafața medie este de 55 mp


Apartamente cu trei camere
Prețul pornește de la 65.000 euro, iar suprafața medie este de 76 mp


Apartamente cu patru camere
Prețul pornește de la 125.000 de euro, iar suprafața medie este de 115 mp


 


Vezi apartamente de vanzare in Bucurestii Noi[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_column_text css_animation=”rotateIn”]



PIPERA – IANCU NICOLAE



„Locuințele individuale au prețuri care variază între 1.200 și 1.600 euro/mp. Și chiriile variază mult, între 550 euro pentru un apartament semimobilat într-un ansamblu imobiliar, până la 7.000 de euro pentru o proprietate deosebită, pretabilă pentru a fi reședință de ambasadă”, explică Olariu Lucian, reprezentantul Imonord.  


Detaliat, prețurile în zona Pipera-Iancu Nicolae sunt următoarele:


Garsoniere:
Prețul de pornire este de 42.000 euro, iar suprafața variază între 32 și 45 mp

Preț de închiriere: de la 250 euro/lună


Două camere:
Prețul de pornire este de 49.000 de euro, iar suprafața utilă variază între 70 și 160 mp

Preț de închirere: de la 400 euro/lună


Trei camere:
Prețul de pornire este de 76.000 euro, iar suprafața utilă variază între 70 și 160 mp

Preț de închiriere: de la 500 euro/lună


Patru camere:
Prețul de pornire este de 100.000 euro, iar suprafața utilă variază între 90 și 250 mp

Preț de închiriere: de la 1.100 euro


 


Vezi apartamente de vanzare in Pipera-Iancu Nicolae[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css_animation=”zoomInDown”]



AVIAȚIEI



Datorită polului de birouri din zona Calea Floreasca-Barbu Văcărescu, precum și continua dezvoltare a hub-ului Dimitrie Pompeiu, zona Aviației, pe lângă zona rezidențială Pipera, a devenit extrem de interesantă pentru cei care își doresc să cumpere în zonă. Astfel, în zona Aviației, prețurile pentru blocurile vechi sunt următoarele:


Garsoniere
Prețul de pornire este de 49.000 de euro, pentru o suprafață de 35 mp

Preț de închiriere: de la 300 euro/lună


Două camere
Prețul de pornire este de 79.500 de euro, pentru o suprafață de 53 mp

Preț de închiriere: de la 350 euro/lună


Trei camere
Prețul de pornire este de 100.500 euro, pentru o suprafață de 67 mp

Preț de închiriere: de la 450 euro/lună


Patru camere
Prețul de pornire este de 120.000 euro, pentru o suprafață de minimum 80 mp

Preț de închiriere: de la 550 euro/lună


Vezi apartamente de vanzare in Aviatiei[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_column_text css_animation=”slideInLeft”]



BĂNEASA



Băneasa este unul dintre cartierele cu prestigiu ale Capitalei, iar multitudinea de companii cu sediul în zonă a contribuit la creșterea cererilor pentru zonă. Pentru cei interesați să se mute acolo, prețurile pentru locuințele vechi sunt următoarele:


Garsoniere:
Preț de pornire 51.200 euro, pentru o suprafață de minimum 32 mp

Preț de închiriere: 300-500 euro/lună


Două camere:
Preț de pornire 72.800 euro, pentru o suprafață de minimum 52 mp

Preț de închiriere: 350-500 euro/lună


Trei camere:
Preț de pornire 91.000 euro, pentru o suprafață 70 mp

Preț de închiriere: 450-600 euro/lună


Patru camere:
Preț de pornire 121.500 euro, pentru o suprafață de minimum 90 mp

Preț de închiriere: 500-700 euro/lună


Vezi apartamente de vanzare in Baneasa[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_column_text]



PIAȚA VICTORIEI



Două camere
Preț de pornire 80.000 de euro, pentru o suprafață de minimum 60 mp


Trei camere
Preț de pornire 140.000 de euro, pentru o suprafață de minimum 75 mp


Patru camere
Preț de pornire 150.000 euro, pentru o suprafață minimă de 90 mp


Vezi apartamente de vanzare in Piata Victoriei[/vc_column_text][vc_column_text css_animation=”slideInRight”]



ION MIHALACHE



Pentru zona ION MIHALACHE, prețurile variază destul de mult, cele mai mici prețuri înregistrându-se în cartierul Piața Chibrit, crescând semnificativ spre Turda, și ajungând la apogeu în zonele Domenii și Piața 1 Mai”, explică Ionuț Pruteanu, reprezentant IMONORD.


Două camere
Preț de pornire 48.000, pentru o suprafață minimă de 40 mp


Trei camere
Preț de pornire de 62.500 euro, pentru o suprafață minimă de 62 mp


Patru camere
Preț de pornire 68.000 euro, pentru o suprafață minimă de 72 mp


Vezi apartamente de vanzare in Ion Mihalache[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css_animation=”appear”]



TERENURI



 


În privința terenurilor, tranzacțiile s-au menținut pe trend ascendent, în ultimii ani. Clienții cumpără terenuri atât pentru a-și construi locuințe, cât și pentru a construi în scopul vânzării sau închirierii. Prețurile au avut o ușoară creștere, în ultimul an, în funcție de zonă și de coeficientul de urbanism.


 „Printre cele mai căutate cartiere din zona de Nord sunt Bucureștii Noi, unde prețurile sunt între 250 și 400 euro/mp de teren pentru loturile între 300 și 500 mp. Al doilea cel mai căutat cartier este Băneasa, unde există și loturi de teren de peste 500 mp, iar prețurile încep de la 270 euro/mp. Pentru cumpărătorii care doresc să-și construiască o casă cu o curte generoasă într-o zonă foarte bună, avem zona Pipera, unde găsim loturi de 700 până la 1000 mp sau chiar mai mari, cu prețuri cuprinse între 180 și 350 euro/mp”, explică oficialii IMONORD.


Segmentul premium este reprezentat de cele mai bune zone din piața rezidențială: Aviatorilor, Kiseleff, Nordului-Herăstrau, Primăverii, Dorobanți. În aceste zone există puține oferte active, iar prețurile sunt cuprinse între 1.000 și  2500 euro/mp. Tot pe segmentul tranzacțiilor cu terenuri, se constată o creștere a tranzacțiilor cu terenuri mari. Acestea sunt cumpărate ca investiție sau în vederea dezvoltării unor proiecte pe termen scurt sau mediu.



Un impact pozitiv asupra pieței au investitorii mari, care au reînceput căutările pentru terenuri cu potențial ridicat, în vederea construirii de ansambluri rezidențiale. În prezent, în zonele Kiseleff, Aviatorilor, Piața Victoriei și Titulescu există câteva proiecte rezidențiale cu apartamente, aflate în faza de construcție, cu livrare la gata în cursul anului viitor”, încheie Nistor Bocăneală, reprezentant IMONORD.


Vezi terenuri de vanzare in Zona de Nord[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column]

[/vc_column][/vc_row]

Cât costă să locuiești în Nordul Bucureștiului? Studiu de piață

Herastrau inchiriere apartament 2 camere cu terasa

In zona Parcului Herastrau, aproape de Satul Francez, va propunem spre inchiriere un apartament elegant, bine compartimentat si foarte luminos.


Fara a fi opturat de o  alta cladire, datorita ferestrelor largi si orientarii catre sud, apartamentul este foarte luminos, dispune de o compartimentare decomandata iar spatiile largi si bine proprortionate ii ofera apartamentului functionalitate si modernism.


Situat la etajul 5 in bloc  nou, apartamentul are o suprafata utila de 98 mp si se compune din hol, living, bucatarie deschisa, dormitor, baie si o terasa de 24 mp cu dublu acces, din living si dormitor.


Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat, dispune de dotari si finisaje de foarte buna calitate.



Herastrau inchiriere apartament 2 camere cu terasa

Pipera inchiriere vila ansamblul residential Azur

Pipera ansamblul  residential Azur inchiriere vila dispusa pe parter si etaj  cu o suprafata de 140 mp, compartimentata astfel: 



Parter living cu bucatarie deschisa si iesire pe tereasa si  grup sanitar



Etaj: trei dormitoare cu o baie



Casa se inchiriaza complet mobilata cu un  loc de parcare in fata casei si cu posibiliate de parcare in cartier pentru a doua masina.



Vecinatati: MegaImage shop la intrarea in cartier. Centru comercial (Lidl si WorldClass) la cca.5 minute. Mijloc de transport in comun.











Pipera inchiriere vila ansamblul residential Azur

Nordului inchiriere apartament 3 camere mobilat

In zona de nord a Bucurestiului, va prezentam spre inchiriere, un apartament in bloc nou, amplasat langa Satul Francez.


Apartamentul este situat la etajul 4 al unui complex finalizat in anul 2009. Are o suprafata utila de 88 mp si se compune din vestibul, living, bucatarie inchisa, 2 dormitoare, 2 bai si 2 balcoane


Apartamentul beneficiaza de finisaje de foarte buna calitate, mobilier modern, aparatura electrocasnica pentru bucatarie.


In subsolul imobilului, apartamentul are disponibil un loc de parcare.


Complexul dispune de paza permanenta, gradina interioara amenajata.



Nordului inchiriere apartament 3 camere mobilat

marți, 28 martie 2017

Apartament 3 camere duplex padure Baneasa

Daca iti doresti sa locuiesti intr-un apartament situat langa padure, iti propunem spre achizitie un duplex amplasat intr-un imobil cu regim mic de inaltime, finalizat in anul 2007. Securitatea este unul din avantajele majore ale imobilului, in timp ce pozitionarea retrasa fata de strada confera un plus de liniste si intimitate.


Apartamentul este structurat pe demisol si parter inalt, gandit sa separe zona de zi de cea de noapte. Astfel, la parter avem holul de intrare, baia, cele doua dormitoare si scara interioara ce face legatura cu demisolul, unde gasim camera de zi si bucataria. Apartamentul beneficiaza de garaj individual si o boxa de 9 mp.


Datorita impartirii apartamentului, orientarii catre Sud si a ferestrelor largi apartamentul este luminos si aerisit.


Beneficiind de avantajele apropierii de padurea Baneasa, imobilul are acces din Sos. Bucuresti – Ploiesti.


Toate utilitatile apartamentului sunt contorizate individual, apartamentul este dotat cu centrala termica proprie iar costurile de intretinere ale imobilului sunt mici.



Apartament 3 camere duplex padure Baneasa

luni, 27 martie 2017

Iancu Nicolae vanzare vila lux

Iancu Nicolae vanzare vila moderna dispusa pe parter etaj si mansarda cu o suprafata construita de 480 mp . Vila este compartimentat astfel:



Parter: living cu iesire pe terasa, dining, bucatarie deschisa, grup sanitar, camera tehnica+spalatorie si garaj;



Etaj: dormitor matrimonial cu baie cu jacuzi si terasa, dormitor transformat in dressing, dormitor cu balcon, baie;



Mansarda: living cu iesire pe terasa, dormitor cu balcon si  baie.



Vila dispune de finisaje de calitate din care amintim baile Villeroy & Boch, centrala termica Lamborghini, lumini ornamentale in toata casa, etc



Exista posibilitatea de a vinde casa complet mobilata si utilata.



Vecinatatea, restaurante, sala de fitness, terenuri de tenis, parc Privighetorilor, Mall Jolie Ville , Lidl la 2-3 minute , Mall Baneasa la 5 minute cu masina.



 











Iancu Nicolae vanzare vila lux

vineri, 24 martie 2017

Pipera Green Vista vanzare apartament 3 camere

Pipera vanzare apartament 3 camere in  complex residential Green Vista in vecinatatea Scolii Ameriacane .



Splendid!



Cuvantul care descrie cel mai corect acest apartament! Nu conteaza cine esti, ce faci, ce cauti! Acesta este clar un apartament de care te vei indragosti!



Finisaje, decoratiuni, mobilier-toate elemente ale creativitatii proprietarilor, a unor oameni frumosi si plini de eleganta. Fiecare detaliu din casa poarta urma unei trairi, fiecare obiect din casa are o poveste si intreg apartamentul emana fericire!





O casa cumparata de curand, care a fost achizitionata fara finisaje fiind optiunea proprietarilor sa isi puna amprenta asupra locuintei.



O decizie inspirata apartamentul fiind unic, modern, elegant si frumos. Un apartament dispus cardinal catre est si sud, unde lumina a fost pusa in evidenta de ferestrele mari.



O vedere senzationala atat ziua cat si noaptea.



Un apartament compartimentat pentru o familie, care va raspunde nevoilor a doi adulti si un copil, dar care la fel de bine poate fi utilizat si de o singura persoana care are nevoie si de un birou pe langa dormitor si zona de zi.



O bucatarie mica, dar cocheta si inchisa. Doua bai, ambele cu fereastra. Doua dressinguri incapatoare, unul pe hol si unul in dormitorul matrimonial.



Un balcon, dispus pe living.



Apartamentul  se vinde complet mobilat si utilat. Asa cum apare in poze. Cu lustre si draperii. Cu mobilier si electrocasnice.



Toate acestea, incluse in pretul de vanzare! O sa va intrebati de ce. Raspunsul este simplu : este modul proprietarilor de a multumi Cerului pentru fericirea din familie si pentru implinirile din viata profesionala, care le vor purta pasii in alta tara, relocarea fiind conditie obligatorie pentru noul job.



Si pentru ca fiecare lucru din casa a fost cumparat cu destinatie precisa, ar fi si pacat sa fie mutat in alta parte.



Despre locatie, e suficient sa spun atat : complex Green Vista, peste drum de padure, gard in gard cu Scoala Americana, langa Iancu Nicolae. Nord pe scurt.



Complexul arata in mare fel, te face sa te simti bine cand vii acasa. Vecinii sunt foarte ok. Pentru cei care au copii : Scoala Americana langa, cresa, gradinita si after school in 3 minute, linie de autobuz cu statie in fata complexului.



Aer curat, liniste, relaxare. Viata frumoasa, fericire. Impliniri. Asta au experimentat actualii proprietari in acest apartament, de cand s-au mutat si pana acum.



Aerul curat, linistea, starea de bine, fericirea-raman, se dau impreuna cu apartamentul. Iar implinirile vor veni de la sine! Garantat!



Daca aveti masina si vreti sa ii luati si ei o „casuta” , sa stiti ca avem si un loc de parcare subteran impreuna cu care vindem apartamentul.



Va asteptam cu drag la vizionare, pentru a vedea cu ochii dumneavoastra o casa in care fericirea se simte in fiecare ungher al ei. Si unde nu poti sa nu exclami cand intri „ce frumoasa e viata!”.



 











Pipera Green Vista vanzare apartament 3 camere

joi, 23 martie 2017

Arcul de Triumf inchiriere apartament cu 3 camere si terasa

Iti supun atentiei, un apartament situat in zona Kiseleff, ce se preteaza atat pentru locuinta cat si pentru birou.


Foarte aproape de Arcul de Triumf, apartamentul propus spre inchiriere este situat la parterul inalt al unui imobil nou, are 3 camere si dispune de o terasa de aproximativ 60 mp.


Cu o suprafata utila de 111 mp, apartamentul are o compartimentare decomandata, se compune din vestibul, camera de zi, hol, 2 dormitoare, 2 bai si terasa. Este functional atat pentru resedinta cat si pentru activitate de birou.


Renovat recent, apartamentul dispune de finisaje de buna calitate. In subsolul imobilului, beneficiaza de un loc de parcare.


Apartamentul se inchiriaza nemobilat, cu bucatarie mobilata si echipata.


In zona se gasesc numeroase restaurante, magazine, piata, scoli si gradinite. Cu acces usor catre mijloacele de transport in comun, se afla in imediata apropiere si Parcul Herastrau.



Arcul de Triumf inchiriere apartament cu 3 camere si terasa

luni, 20 martie 2017

Iancu Nicolae inchiriere vila cocheta zona Jolie Ville

Va propunem spre inchiriere o superba proprietate situata in Iancu Nicolae, in spatele la Jolie Ville. Vila propusa spre inchiriere are o suprafata utila de 280 mp dispusa pe parter si mansarda amplasata pe un teren de 900mp.





  • La parter are un living cu zona de dining , bucatarie deschisa complet mobilata si  echipata, birou/dormitor, baie, garaj si camera tehnica


  • La etajul 4 dormitoare cu 2 baii, 2 zone de dressing si spalatorie.


Vila este individuala situata  intr-o zona foarte linistita, departe de trafic si agitatie orasului.



Vila este aproape de Jolie Ville, Gradina Zoo,  Baneasa Shopping Center, aeroport si exista transport public in apropiere.





ID intern: LO0235.











Iancu Nicolae inchiriere vila cocheta zona Jolie Ville

Formular de contact

Nume

E-mail *

Mesaj *

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...